Hector Santini

Sí. Las transacciones de bienes raíces se formalizan mediante una escritura pública otorgada por un abogado-notario autorizado, quien verifica el título e inscribe su titularidad en el Registro de la Propiedad.

Los costos de cierre generalmente oscilan entre un 5 % y un 8 % del precio de compra e incluyen los honorarios notariales, los sellos y comprobantes de rentas internas, los aranceles de inscripción en el registro, los honorarios de abogado y los gastos relacionados con la hipoteca.

Un testamento le permite disponer cómo se distribuirán sus bienes, pero la ley de Puerto Rico reserva una porción de la herencia para los herederos forzosos (la legítima), como los hijos. Un abogado puede ayudarle a otorgar un testamento válido que respete estas reglas.

Cuando una persona muere intestada, la ley de Puerto Rico determina los herederos según un orden fijo, que usualmente comienza con los hijos y el cónyuge sobreviviente. Los herederos deben completar una declaratoria de herederos antes de poder transferir los bienes.