Question 1

¿Necesito un abogado-notario para comprar una propiedad en Puerto Rico?

Accepted Answer

Sí. Las transacciones de bienes raíces se formalizan mediante una escritura pública otorgada por un abogado-notario autorizado, quien verifica el título e inscribe su titularidad en el Registro de la Propiedad.

Question 2

¿Cuáles son los costos de cierre al comprar bienes raíces en Puerto Rico?

Accepted Answer

Los costos de cierre generalmente oscilan entre un 5 % y un 8 % del precio de compra e incluyen los honorarios notariales, los sellos y comprobantes de rentas internas, los aranceles de inscripción en el registro, los honorarios de abogado y los gastos relacionados con la hipoteca.

Question 3

¿Necesito un testamento en Puerto Rico?

Accepted Answer

Un testamento le permite disponer cómo se distribuirán sus bienes, pero la ley de Puerto Rico reserva una porción de la herencia para los herederos forzosos (la legítima), como los hijos. Un abogado puede ayudarle a otorgar un testamento válido que respete estas reglas.

Question 4

¿Qué sucede si una persona muere sin testamento en Puerto Rico?

Accepted Answer

Cuando una persona muere intestada, la ley de Puerto Rico determina los herederos según un orden fijo, que usualmente comienza con los hijos y el cónyuge sobreviviente. Los herederos deben completar una declaratoria de herederos antes de poder transferir los bienes.

Hector Santini

Áreas de Práctica

Preguntas Frecuentes